これからの賃貸住宅は入居者に「長期間、選ばれ続ける」ことが重要

これからの時代の賃貸事業は簡単なものでは ありません。 賃貸住宅は供給過多です。
人口は減少していきます。入居者は、部屋探しの段階から、スマホで手軽にたくさんの情報を得ることができます。
この状況下で、多すぎる賃貸住宅の中から入居者に選んでもらえる物件であることが大前提となります。
しかも長期間でこれらを継続、持続させる力も求められます。

入居者の求めるもの=時代のニーズ、を捉えキャッチする「企画」が必要

弊社では、管理物件のリフォーム・リノベーションの査定の段階から、しっかりと選ばれる物件にすることを前提といたします。
また入居後のトラブル回避の為にも、入居者の審査も行います。
入居後の家賃集金管理を弊社が行い、毎月報告書を作成しご送付いたします。物件の入居状況をご確認いただきます。
設備トラブルの際の業者の手配も弊社で行います。

賃貸事業を「経営」として考える

賃貸住宅経営は、初めての方には難しい部分が多くあり、その結果、管理会社に「すべてお任せ」という大家さんも多いようですが、
弊社では積極的に大家さんにアドバイスなどを行います。真剣に「賃貸経営」をお考えであればぜひ一度、弊社までお気軽にご相談ください。

主な管理業務内容

アール・エステート繁栄株式会社

  • 入居者募集
  • 賃貸借契約
  • 入 居
  • 家賃管理
  • 入居者管理
  • 契約更新
  • 退 去
  • リフォーム
  • ・物件の改修などの見積り
  • ・条件査定
  • ・入居者の募集
  • ・賃貸借契約締結
  • ・家賃の請求、集金、督促
  • ・入金管理・報告書作成・提出
  • ・水道検針及び請求、集金
  • ・賃貸借契約解約手続き
  • ・退去時立会い、清算業務
  • ・リフォーム、クリーニングの手配
  • ・入居者の再募集、宣伝、広告